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434 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 8278 m²
884 000 € (HAI)
Référence : A38994MNL49
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434 m2
8278 m2
10 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce superbe manoir, restauré avec soin, allie charme historique et prestations modernes. Il offre 5 chambres d’hôtes spacieuses, un gîte indépendant d’une chambre et une grange aménagée en salle de réception avec bar, vue sur la piscine et belle capacité d’accueil. Le jardin paysager avec piscine chauffée crée un cadre idyllique, complété par une cour gravillonnée avec stationnement, terrasse ensoleillée, verger et paddock. Les intérieurs, lumineux et élégants, présentent de beaux volumes, poutres apparentes et finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. Activité touristique florissante attirant une clientèle française et internationale séduite par les châteaux et vins de l’Anjou, ainsi que par le Puy du Fou, à proximité des grands axes Nantes, Angers et Poitiers.
Le Manoir
Ce manoir parfaitement restauré offre une activité d’hébergement clé en main avec cinq chambres d’hôtes élégantes, toutes avec salle d’eau et WC privatifs. L’accès au côté privé des propriétaires se fait depuis le hall. Le salon, aux tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, respire le charme authentique. Les espaces privatifs sont spacieux et préservent une totale intimité vis-à-vis des hôtes.
Espaces de réception
À côté du manoir, une superbe grange rénovée propose un vaste espace modulable pour réceptions, mariages ou séminaires. Un bar convivial dans une pièce attenante, avec vue sur la piscine, crée un lieu idéal pour les événements.
Dépendance
Un gîte indépendant d’une chambre, entièrement équipé, permet d’accueillir famille, amis ou clients en toute autonomie. Local chaudière et sanitaires pour la piscine.
Extérieur
Un jardin paysager entoure la piscine chauffée, offrant un cadre idyllique pour la détente. Une cour gravillonnée propose un stationnement généreux pour invités et propriétaires. À l’arrière, terrasse privative, verger et paddock offrent tranquillité et nature.
Localisation
En pleine campagne angevine, à seulement quelques minutes de l’A87 et des axes principaux vers Nantes, Angers et Poitiers. Ce bien, déjà exploité avec succès, attire une clientèle française et européenne séduite par les châteaux et vins d’Anjou ainsi que par le célèbre parc du Puy du Fou.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38994MNL49
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte
Description
Ce superbe manoir, restauré avec soin, allie charme historique et prestations modernes. Il offre 5 chambres d’hôtes spacieuses, un gîte indépendant d’une chambre et une grange aménagée en salle de réception avec bar, vue sur la piscine et belle capacité d’accueil. Le jardin paysager avec piscine chauffée crée un cadre idyllique, complété par une cour gravillonnée avec stationnement, terrasse ensoleillée, verger et paddock. Les intérieurs, lumineux et élégants, présentent de beaux volumes, poutres apparentes et finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. Activité touristique florissante attirant une clientèle française et internationale séduite par les châteaux et vins de l’Anjou, ainsi que par le Puy du Fou, à proximité des grands axes Nantes, Angers et Poitiers.
Le Manoir
Ce manoir parfaitement restauré offre une activité d’hébergement clé en main avec cinq chambres d’hôtes élégantes, toutes avec salle d’eau et WC privatifs. L’accès au côté privé des propriétaires se fait depuis le hall. Le salon, aux tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, respire le charme authentique. Les espaces privatifs sont spacieux et préservent une totale intimité vis-à-vis des hôtes.
Espaces de réception
À côté du manoir, une superbe grange rénovée propose un vaste espace modulable pour réceptions, mariages ou séminaires. Un bar convivial dans une pièce attenante, avec vue sur la piscine, crée un lieu idéal pour les événements.
Dépendance
Un gîte indépendant d’une chambre, entièrement équipé, permet d’accueillir famille, amis ou clients en toute autonomie. Local chaudière et sanitaires pour la piscine.
Extérieur
Un jardin paysager entoure la piscine chauffée, offrant un cadre idyllique pour la détente. Une cour gravillonnée propose un stationnement généreux pour invités et propriétaires. À l’arrière, terrasse privative, verger et paddock offrent tranquillité et nature.
Localisation
En pleine campagne angevine, à seulement quelques minutes de l’A87 et des axes principaux vers Nantes, Angers et Poitiers. Ce bien, déjà exploité avec succès, attire une clientèle française et européenne séduite par les châteaux et vins d’Anjou ainsi que par le célèbre parc du Puy du Fou.
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 884 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 850 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Melanie Lewis
Conseiller Leggett
siret : 840 405 179
Melanie Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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